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Objektdaten

Kapitalanlage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Kennung 5232
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1995
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Einbauküchenein
Wohngeld236,00 €
Vermietetja
Etage2
Lage53123 Bonn
Kaufpreis208.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist von einer schönen Grünanlage umgeben, sodass man vom Balkon einen tollen Blick ins Grüne hat. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, da sie an ein Ehepaar vermietet ist, das gerne dort wohnen bleiben möchte.

Ausstattung

- großer Wohn-Eßbereich mit Zugang zum Balkon
- Bad 1: Wanne, WB, WC
- Bad 2: Dusche, WB, WC
- Bodenbelag: Teppich (Wohnräume), Linoleum (Küche), Fliesen (Bäder)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gas-Zentralheizung
- Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung im UG
- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- PkW-Außenstellplatz
- Kabel-TV
- Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf. Das Zentrum von Duisdorf ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Gastronomie. Schulen, Kindergärten und Vereine befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und der Bahnhof mit Verbindung zur Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert77.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis09.12.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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