Variabel zu gestaltendes 2-Familien-Haus
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Ansicht Gartenseite
Ansicht Gartenseite
Garten mit Garage
Garten
Bad EG
Wohnzimmer EG
Bad EG 2
Zimmer EG
ZImmer EG 2
Schlafzimmer 1.OG
Bad 1. OG
Schlafzimmer 1. OG 2
Küche Souterrain
Bad Souterrain
Küchenzeile 1.OG
Kaminzimmer / Wohnzimmer
Eingang / Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Küche EG
Variabel zu gestaltendes 2-Familien-Haus
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 534 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1959
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 5536
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Haus eignet sich für jeden Bedarf: Als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus – es kann für alle Modelle des Zusammenlebens passend gestaltet werden.
Die Immobilie wurde 1959 erbaut. Vor 8 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und die Bäder wurden innerhalb der letzten 5 Jahre saniert.
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen liegt im schönen Rheintal und ist eingebettet in eine bezaubernde Landschaft mit Auen und Baggerseen.
In der Gemeinde sind Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Das rund 12 Kilometer entfernte Karlsruhe mit vielfältigem Einkaufs- und Kulturangebot erreicht man in nur 15 Minuten mit der Stadtbahn.
Ausstattung
3 Bäder
5 Schlafzimmer
3 Küchen
Kamin
Treppenlift neuwertig (1 Jahr)
großer Garten
ausgebaute Garage
Stellplatz vor dem Haus
Sauna in einem separaten Gartenhaus
Geräteschuppen am Gartenhaus
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 309 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.05.2022
- Energieausweis gültig bis 30.10.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht Holz
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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