Über den Dächern von Esslingen

Wohnzimmer
Dachterrasse  2. DG
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Dusche
separates WC
Dachterrasse 2. DG
Dachterrasse  1. DG
Schlafzimmer
Flur
Treppenaufgang  Eingang
Office 2.DG
Grundriss Grundriss DG1
Grundriss Grundriss DG2
Grundriss Schlafzimmer 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5217
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 73728 Esslingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 175 m²
Miete zzgl. NK 1.550,00 €

Ansprechpartner

Hagen Mattes
Geschäftsführer
Tel. +49 711 6646840

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Verfügbar ab 01.10.2021
Haustiere Nein
Nebenkosten 280,00 €
Kaution 4.650,00 €
Balkon/Terrasse ja
Zustand saniert
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und großzügige Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Fußgängerzonenbereich der Esslinger City.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert, hochwertig ausgestattet und wird derzeit nochmals teilrenoviert.
- Die Küchenfronten werden in einem hellen grau lackiert
- Eingangstür wird gestrichen

Drei schöne Dachterrassen bieten einen tollen Blick über ganz Esslingen bis zur Burg.

Ausstattung

Über eine in der Wohnung liegenden Treppe betritt man den offenen Wohn-/Essbereich mit freigelegten Fachwerkbalken. Von dort gelangt man auf eine der begrünten Dachterrassen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
In der Küche ist eine moderne Einbauküche (wird derzeit neu lackeirt) mit allen Elektrogeräten und einer schönen Granitarbeitsplatte vorhanden.
Das große Tageslichtbad wurde renoviert und mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch mit Unterschrank modern ausgestattet. Ein sparates ebenfalls Gäste-WC mit Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung.
Über eine freistehende Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins zweite Dachgeschoss mit zwei großen Dachterrassen, einem Arbeitszimmer und einem großen Abstellraum.
In der Nebenkostenpauschale sind sämtliche Versicherungen, Grundsteuer und Heizkosten enthalten. Stromkosten, Wasserverbrauch, Müllgebühren und TV-Anschlussgebühren (Kabel oder Internet) werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Lage

Die Wohnung liegt inmitten der Altstadt von Esslingen. Durch die Fußgängerzone ist hier ein absolut ruhiges Wohnen ermöglicht. Sämtliche Einkaufsläden, Arztpraxen, Gastronomie- und kulturelle Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die drei Dachterrassen sind anteilig mit 26m² bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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