Sanierte Altbauwohnung mit drei Dachterrasse im Herzen von Esslingen

Dachterrasse  2. DG
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Bad
Badewanne
Dusche
separates WC
Dachterrasse 2. DG
Dachterrasse 1. DG
Grundriss Grundriss DG1
Grundriss Grundriss DG2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5217
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 73728 Esslingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 175 m²
Miete zzgl. NK 1.550,00 €

Ansprechpartner

Hagen Mattes
Geschäftsführer
Tel. +49 711 6646840

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 280,00 €
Kaution 4.650,00 €
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Verfügbar ab 01.10.2021
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Zustand saniert

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und großzügige Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Fußgängerzonenbereich der Esslinger City.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Drei schöne Dachterrassen bieten einen tollen Blick über ganz Esslingen bis zur Burg.

Ausstattung

Über eine in der Wohnung liegenden Treppe betritt man den offenen Wohn-/Essbereich mit freigelegten Fachwerkbalken. Von dort gelangt man auf eine der begrünten Dachterrassen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
In der Küche ist eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer schönen Granitarbeitsplatte vorhanden.
Das große Tageslichtbad wurde komplett renoviert und mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch mit Unterschrank modern ausgestattet. Ein sparates ebenfalls renoviertes Gäste-WC mit Tageslicht steht zur Verfügung.
Über eine freistehende Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins zweite Dachgeschoss mit zwei großen Dachterrassen, einem Arbeitszimmer und einem großen Abstellraum.
In der Nebenkostenpauschale sind sämtliche Versicherungen, Grundsteuer und Heizkosten enthalten. Stromkosten, Wasserverbrauch, Müllgebühren und TV-Anschlussgebühren (Kabel oder Internet) werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Lage

Die Wohnung liegt inmitten der Altstadt von Esslingen. Durch die Fußgängerzone ist hier ein absolut ruhiges Wohnen ermöglicht. Sämtliche Einkaufsläden, Arztpraxen, Gastronomie- und kulturelle Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die drei Dachterrassen sind anteilig mit 26m² bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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