Attraktives, komplett vermietetes Studentenwohnhaus für Kapitalanleger

Ansicht Nord
Eingangsbereich
Wohnung EG
Ansicht
Asicht Süd
UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5264
Lage 79117 Freiburg-Littenweiler
Wohnfläche ca. 244 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hagen Mattes
Geschäftsführer
Tel. +49 711 6646840

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 929 m²
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Vermietet ja
Baujahr 1955
Vermietbare Fläche ca. 244 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Attraktives, komplett vermietetes Studentenwohnhaus für Kapitalanleger

Ideale Kapitalanlage zum später selbst einziehen.

Das Grundstück befindet sich zentral im gut angebundenen Ortsteil von Littenweiler.

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Immobilie an, welche im Jahre 1955 erbaut wurde. Das Haus steht auf einem ausgesprochen schönen ca. 930 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung und einer vermieteten Gesamtwohnfläche von ca. 244 m²

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Stockwerke, die als separate Zimmer ausgebaut, durch ein Treppenhaus getrennt und gut vermietet sind.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand. „gute und solide Massivbauweise“

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig saniert und renoviert. Es wurden die Fenster und Fensterläden gestrichen, Küchen und Bäder erneuert sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 eingebaut.

Dieses hochinteressante Anwesen bietet einige großartige Möglichkeiten:

Bisher zielte das Nutzungskonzept stets darauf ab, die einzelnen Etagen so auszustatten, dass eine Einzelzimmervermietung an junge Menschen/ Studenten möglich ist und diese im Sinne einer Wohngemeinschaft die gemeinschaftlichen Flächen nutzen.

Auch das Dachgeschoss und der Souterrainbereich sind mit weiteren Zimmern, Küche, Bad und WC ausgestattet.

Eine Investition, die – ebenso wie das gesamte Gebäude – eine adäquate Rendite verspricht.
Momentan werden die Zimmer warm vermietet. Falls Bedarf wird die künftige Verwaltung und Vermietung für Sie weiterhin von der bisherigen Hausverwaltung übernommen.

Durch die hohe Anzahl an Studenten in Freiburg, ist immer ein großer Bedarf an Zimmern gegeben und eine Weitervermietung zu einem noch besseren Mietzins unproblematisch.

Da die Zimmer möbliert vermietet werden, sind die Kündigungsfristen kurz und das Haus kann von den künftigen Eigentümern selbst neu vermietet oder sogar selbst genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot, senden ausführliche Unterlagen zu und sprechen über Ihre persönliche Vision für die Zukunft während eines Besichtigungstermins.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen und begehrten Ortsteil Littenweiler.
Die Anbindung in die Stadt sowie an die Autobahn ist ideal.
Für Bewohner, die vorwiegend in Freiburg unterwegs sind, ist der öffentliche Nahverkehr quasi vor der Haustür.
Da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld erfüllt werden können, kommen auch Bewohner ohne PKW bestens zurecht.
Die Universität, Theater, Gastronomie- und Kneipen sowie viele andere Unterhaltungsmöglichkeiten sind neben der herrlichen Umgebung und der malerischen Altstadt die Trümpfe der Stadt Freiburg.

Die Einwohnerzahl in Freiburg beläuft sich auf ca. 225.000 Menschen, davon wiederum ca. 30.000 Studenten.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Tel.Nr., Adresse, Mail Adresse) beantwortet werden können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 73732 Esslingen
  • Kaufpreis 158.000,00 €

Tolle Maisonette-Wohnung in Top-Wohnlage…

  • Maisonettewohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 133 m²
  • 73733 Esslingen
  • Kaufpreis 390.000,00 €

PROVISIONSFREI - Schönes MFH mit frei ko…

  • Mehrfamilienhaus
  • 20 Zimmer - ca. 646 m²
  • 23909 Ratzeburg
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Attraktive Ladenfläche in der Fußgängerz…

  • Laden
  • ca. 145,60 m²
  • 73728 Esslingen
  • Miete 1.950,00 € + NK

Attraktives, komplett vermietetes Studen…

  • 79117 Freiburg-Littenweiler
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

Traumhafte Villa mit Pool und Meerblick …

  • Villa
  • 5 Zimmer
  • 83980 Le Lavandou
  • Preis auf Anfrage

Idividuelle und moderne Büroetage

  • Büroetage
  • ca. 1.200 m²
  • 70376 Stuttgart
  • Mietpreis pro m² 11,00 €

Helle Büro-/Praxisräume in der Esslinger…

  • Büro
  • 7 Zimmer - ca. 165 m²
  • 73728 Esslingen
  • Miete 1.500,00 € + NK

4 Zimmer in WG-Wohnung

  • Etagenwohnung
  • ca. 13,75 m²
  • 73728 Esslingen
  • Miete 250,00 € + NK

Zimmer in WG

  • sonstiger Wohnungstyp
  • ca. 14,43 m²
  • 73734 Esslingen
  • Miete 205,00 € + NK