Architektenhaus

Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
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Eckdaten

Kennung 5273
Objektart Einfamilienhaus
Lage 73773 Aichwald
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 241 m²
Kaufpreis 1.050.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hagen Mattes
Geschäftsführer
Tel. +49 711 6646840

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 785 m²
Baujahr 1978
Anzahl Badezimmer 3
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das idyllisch und ruhig, am Waldrand gelegene Haus ist in einem sehr guten Zustand. Das Dach ist neu gedeckt, die Heizung wurde in diesem Jahr neu eingebaut und die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz.
Im Gartenbereich vor dem Haus lädt ein schöner Pool zum Baden ein. Das Wasser kann kostengünstig mit Solarenergie beheizt werden.

Das Haus bietet attraktive Möglichkeiten:

Die Nutzung als 2-Familien-Haus mit Einliegerwohnung entspricht der aktuellen Aufteilung. Alle drei Wohneinheiten sind mit eigenem Bad und Küche ausgestattet. So bietet sich die Möglichkeit, das Haus mit mehreren Generationen zu bewohnen, oder einzelne Einheiten separat zu vermieten.

Verbindet man die beiden Wohnungen im EG und OG, entsteht eine großzügige Wohneinheit mit separater Einliegerwohnung.

Das Obergeschoss lässt sich darüber hinaus sehr gut als separater Bürobereich nutzen.


Ausstattung

- 9 Zimmer
- große Galerie
- 3 Bäder
- Sauna
- Granitböden
- offener Kamin
- großzügige Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone und 1 große Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Außen-Pool
- Doppelgarage

Lage

Das Haus liegt in einer komplett ruhigen Wohngegend in einem großen und liebevoll angelegten Garten. Wenige Meter hinter dem Haus beginnen Wald und Felder.

Der Ortsteil Schanbach liegt auf dem Schurwald und gehört zur Gemeinde Aichwald. Der Schurwald eignet sich herrlich für die Naherholung, zum Wandern, Radfahren und Entspannen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Waldkindergarten, Vereine etc. befinden sich vor Ort. Schanbach selbst hat eine Grundschule mit Werkrealschule. Die weiterführenden Schulen in Esslingen sind über eine sehr gute Busverbindung problemlos erreichbar.

Die Kreisstadt Esslingen am Neckar ist ca. 10 km und die Landeshauptstadt Stuttgart nur ca. 20 km von Aichwald entfernt. Sowohl zur B 10 Stuttgart - Ulm als auch zur B 29 Waiblingen - Aalen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Tel.Nr., Adresse) beantwortet werden können.

Umgebungsinformationen

Legende
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