Charmantes Zweifamilienhaus wartet auf Eigentümer mit Spaß am Renovieren

Hausansicht
Ausblick Balkon EG
Grundriss EG und 1. OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5367
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 73776 Altbach
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 186 m²
Kaufpreis 558.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hagen Mattes
Geschäftsführer
Tel. +49 711 6646840

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 256 m²
Baujahr 1954
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Objektbeschreibung

Aus diesem bezaubernden Haus kann man ein tolles Einfamilienhaus oder ein Zwei-, bis Dreifamilienhaus machen. Derzeit ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt.
Ideal für handwerklich versierte Interessenten!

Ausstattung

UG:
Hobbyraum/ ehem. Bügelzimmer, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Keller und Öltankraum. Es besteht eine Werkstatt unter dem Terrassenanbau.

EG:
3-Zimmer-Wohnung, großzügige Terrasse, Küche, Bad, separates WC, Flur/ Garderobe. Das derzeitige Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen.

OG:
3-Zimmer-Wohnung, Balkon, Küche, Bad, separates WC, Flur/ Garderobe.
Das derzeitige Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen.

DG:
2-Zimmer-Wohnung, Küche und separates WC. In dem größeren Zimmer sind eine Duschkabine und ein Waschbecken eingebaut.

Es wurden in den letzten ca. 20 Jahren keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Erneuerung der Dachdämmung und Entwässerung in den ca. 80er Jahren.
- Holz-Kunststofffenster 1989.
- Sanitäranlagen, Bad und WC im Obergeschoss in den 80 er Jahren.
- Bodenbelag im DG
- Erneuerung / Elektronachrüstung in den 80er Jahren.
- Garagentor erneuert
Es gibt eine Einzelgarage in deren Einfahrtsbereich ein zweiter Pkw zusätzlich abgestellt werden kann.

Lage

Schöne Halbhöhenlage von Altbach. Durch die Nähe zum Ortsrand mit Naherholungsbereichen und der guten Durchgrünung der bestehenden Wohnbebauung ist die Wohnlage als sehr gut zu bezeichnen.
Sehr gute Anbindung an die B10 und an die A8.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Tel.Nr., Adresse) beantwortet werden können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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